BSP排除房地产市场泡沫

日期:2019-01-04 09:20:02 作者:胥屋嫦 阅读:

<p>没有理由引发警报 - 州长麦克坦岛,宿务:尽管房地产价格在2016年第一季度大幅上涨,但该国面临房地产资产泡沫的可能性很小</p><p> Bangko Sentral ng Pilipinas创建的第一个全国住宅房地产价格指数报告称,今年前三个月的住宅房价从一季度的5.1%上涨了9.2%</p><p>特别是公寓单位的房价环比涨幅最高,为12.9%,其次是联排别墅,涨幅为8.5%</p><p>然而,BSP总督Amando Tetangco Jr.和副州长Diwa Guinigundo在麦克坦国际清算银行BSP银行研究会议期间对记者说,没有理由感到惊慌</p><p> “我们认为现在没有房地产泡沫,”Tetangco说</p><p>根据Tetangco的说法,在价格变动中,有些人的涨幅比其他人慢,BSP希望看看总体情况</p><p> “在这个时间点,如果你看看建筑许可等其他指标,就没有泡沫了,”他说,并强调公寓单位价格加速没有引起警觉</p><p> Guinigundo将需求和价格的上涨描述为“菲律宾一个充满活力的住房产业</p><p>”他补充说,对该指数进行的调查是该国住房部门的完整概况</p><p>调查细分显示,国家首都地区(NCR)和NCR以外地区的房地产价格分别从一季度前的6.3%和5.9%上升了9.7%和9.4%</p><p>显然,帮助提高需求的一个主要因素是马尼拉大都市的长期交通拥堵</p><p>公寓单位是首都地区最常见的房屋购买,而在NCR以外的地区,单独独立式住宅是最受欢迎的</p><p>根据Guinigundo的说法,马尼拉大都会对公寓单位的需求有所增加,“因为大多数城市工人宁愿在工作日留在城里,而不是每天回家,勇敢面对繁忙的交通</p><p>”他说,距离是一个非常重要的原因</p><p> “按地区划分,NCR占2016年第一季度住宅房地产贷款的50.4%,其次是Calabarzon 28.4%,Central Luzon7.6%,Visayas3.8%和Central Visayas3.3%</p><p>该指数还显示,10个住宅实际国家贷款中约有7个用于购买新住房单元</p><p>该指数衡量不同地区的不同类型住房单位价格在不同地理区域的平均价格变化以及指数记录显示价格通胀的增长率</p><p>它是根据每平方米的平均评估值加权连锁指数计算的,加权的住房单位面积份额</p><p>除整体指数外,还为不同类型的住房单元建造了分项指数,如单一,复式,公寓和住宅单元</p><p> Guinigundo表示,